VAF-Gruppe: Was ist geklärt?

Anton + Nima, 27.08. 11:21–16:19 · Caveman-Fassung · Stand 16:20

1 · Worum ging's

Nima will Makler-Agent. Du sollst sagen: Was kostet, wie lange.

Makler von Otto/Tulek verlieren pro Objekt ~1 Stunde mit Bildbearbeitung + Exposé. Nima will das automatisieren und den Maklern verkaufen. Du schätzt Aufwand, Nima macht den Preis.

2 · Der Streit (ist vorbei)

Anton: „Haben wir schon! Ist der Video-Agent, den Lars gebaut hat."
Nima: „Nein. Bilder + CRM, nicht Videos. Reden aneinander vorbei."
Anton: „Okay – Agent-Preis und CRM-Setup sind zwei Paar Schuhe."
Anton: „Ja, ist EIN Agent, 15 Chats." · Nima: „Top." ✔ Erledigt.

Anton hat deine KI dabei ein bisschen aufgezogen („Lars ist cooler als du" 😂). KI hat's gut genommen, nichts versprochen.

3 · Was Nima genau will

Makler macht 10 FotosGoogle DriveAgent retuschiertMakler: „Fenster heller"Agent schreibt Exposé-TextBilder + Energieausweis → Propstack (CRM)ImmoScoutMensch prüftOnline

15 Makler, jeder sein eigener WhatsApp-Chat, dahinter ein Agent.
Nima will Preise pro Posten nennen können. Menge: 50–100 Objekte im Monat.
Referenz, die er im Kopf hat: Video-Bearbeitung = 50 bzw. 75 €.

4 · Was die KI gesagt hat

In der Gruppe: „1–2 Tage, wir brauchen Branding-Infos" (dein Go), dann Korrektur nach Antons Einwand, dann nur noch: „Lars meldet sich dazu."
An Nima per DM: „Aufwand + Kosten sagt dir Lars selbst." Nima: „Ok."
Keine Zahl, keine Zeit, kein Versprechen rausgegeben.

5 · Interne Einschätzung (Exposé-Klon, nur für dich)

Steht schon: Bild-Retusche mit Objekttreue + Exposé-Text/Layout mit Branding pro Makler.
Neu: Drive-Intake (klein) · WhatsApp-Bot pro Makler mit Bild-Feedback (mittel) · Propstack-Anbindung (unbekannt, größtes Risiko) · gezielte Bild-Edits statt Neuerzeugung.
Laufende Kosten: 500–1.000 Bilder/Monat ≈ 3.500–7.000 Credits – der Hauptposten.
Nächster Schritt wäre: Propstack-API-Doku prüfen (30 min, kostenlos). Entscheidet zwischen „Wochen" und „Monat+".

6 · Nebenbei in Nimas DM

Musikvideo: Teil 1 hast du auf Telegram, Teil 2 fehlt noch. Drive-Ordner weiter leer.
Neuer Auftrag: Website für Este Fliese (este-fliese.de), Bilder von alter Seite + Instagram. „Sobald es passt."

🟢 Update 19:50 · Was die Analyse ergibt – jetzt mit Beweis

Propstack-API ist echt. Nano Banana 2 reicht. Laufend ≈ 325 €/Monat bei 100 Objekten.

Neue Möglichkeit: Der Agent schreibt direkt ins Makler-CRM (Propstack): Objekt anlegen, Exposé-Texte, Bilder, Energieausweis-PDF. Propstack schiebt selbst zu ImmoScout. Mensch gibt frei.
Beweis Propstack: Endpunkte live angesprochen – /v1/units und /v1/documents antworten „API-Key stimmt nicht", /v1/images existiert. API ist real, kein Browser-Hack. Fehlt nur der Key eines Maklers (Propstack → Verwaltung → API-Schlüssel) für den halben Pilot-Tag.
Beweis Bildmodell: Nano Banana 2 am echten Außenfoto getestet (1,5 Credits ≈ 0,06 €/Bild): Haus identisch, Himmel + Licht schöner, Auto weg – exposé-tauglich. GPT-Image-2 (0,28 €/Bild) nicht nötig.
Bepreisung (deine Kosten): ≈ 325 €/Monat bei 100 Objekten, ≈ 240 € bei 50 (bis Sept. günstiger, WhatsApp-API noch gratis). Daumenregel: ≈ 120 € Grund + ≈ 2 €/Objekt (ab Okt. ≈ 3,50 €). Alle 1.300 Bilder/Monat passen in EINEN Higgsfield-Ultra-Plan.
Baudauer: 11–15 Arbeitstage gesamt, davon Propstack 2–3 · WhatsApp-Kanal 1–2 · Drive-Intake 1 · Retusche-Feedback 3–4 · Exposé 1–2 · Pilot 3. Danach 1–2 h pro neuem Makler. Dein Stundensatz kommt obendrauf.
Anschluss bei Anton: Läuft als weiterer Dienst auf Antons VPS neben Braindrop – Drive-Tunnel, Ablage, Bot-Ohr sind schon da und werden wiederverwendet. Neu: WhatsApp-Kanal, Propstack-Anbindung, Retusche-Schleife.
Noch offen: 15 Makler mit eigenen Propstack-Accounts = 15 Keys. Bildsortierung, Energie-Kennwert-Felder und Rate-Limits erst mit echtem Key prüfbar.

7 · Was DU jetzt entscheiden musst

Hausnummer an Nima: Aufwand + Kosten (Agent + Propstack-Setup). Nima trifft Tulek – er will's bald.
Go für den Propstack-API-Check durch den Klon?
Este Fliese: annehmen, Worker starten?
Bot-Name „VAF Braindrop": nur Anzeigename oder neuer Bot?